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[单选] 某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。

2023-10-07 12:49分类: 建筑工程 阅读:

 

[单选] 某钢混结构厂房的耐用年限为60年,占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权,厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满,土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为( )。

A、 70.00%

B、 83.33%

C、 84.00%

D、 86.67%

参考答案:B

参考解析:本题考查的是年限法。建筑物剩余使用年限就是土地的剩余使用年限=50-10=40年,建筑物已经使用年限=10-2=8年,成新率q=n/N=40/48=83.33%。

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